貸款年期

    一般房貸的貸款年期皆較其他貸款長，多屬七年以上的長期放款，大多數銀行購屋貸款的年期是二十年，但應注意若是屋齡過於老舊或借款人年齡較長則可能貸款年期依銀行規定需縮短。近幾年有些銀行訴求每月還款輕鬆的三十年長期房貸，三十年的房貸雖然每個月繳交貸款金額較少；但三十年總和所繳的本金與利息比傳統二十年期房貸的總和要高很多，這中間的利弊得失借款人要衡量個人條件與實際需求再決定貸款年期，勿只看表面上每月還款數字。另要注意屋齡必須在十年內才有可能貸到三十年的貸款年期，有些銀行的算法是借款人、所有權人的年齡加上貸款年期必須小於75。